近日，杭州住保房管局公布了年第二季度物业服务项目检查考核情况。第二季度，杭州共对个物业管理项目的物业管理服务工作进行了检查考核，其中，个项目符合考核标准或已在限期内完成整改，未予记扣分。其余8个项目，因未在限期内完成整改或整改不到位，分别给予10到32分不等的记扣分处理。被记扣分项目存在的主要问题有：消防设施瘫痪（管网无水），消防通道堵塞；电梯年检过期，机房制度未上墙；擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公用设施的用途；水池清洗无记录，无检测合格报告；应急预案、经营性收益信息公示、投诉处理记录等台账档案不全等。其中，杭州神琼实业有限公司存在多处问题，包括电梯安全员没有回复、水池清洗无记录、应急预案档案不全等，被记扣32分；杭州宋都物业经营管理有限公司因擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公用设施用途被记扣20分。当然，也有很多物业项目在检查考核中表现较为规范，值得学习借鉴。比如绿城物业服务集团有限公司杭州第二分公司的明月江南项目、浙江中大普惠物业有限公司的中大银泰城项目、浙江野风物业服务有限公司的风起都市花园项目、杭州滨江物业管理有限公司的悦府项目、杭州和达物业管理有限公司的和茂大厦项目等。杭州住保房管局将继续督促各区物业主管部门加强对扣分项目后期整改情况的跟踪指导，并会同属地街道、社区加强协调和督促整改工作，不断规范物业服务企业行为，进一步提升小区物业服务品质。

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