场所消防检查要点之

办公建筑专篇

1、问题描述：办公楼业主或物业管理公司没有落实消防安全责任制;没有制定本单位的消防安全制度和操作规程;没有制定灭火和应急疏散预案。

造成危害

消防安全工作无人、无人问，经费无法保障消防工作无法开展;单位没有消防安全制度去约束、没有相关规程去落实，则会埋下事故的隐;单位不制定预荣，发生问题时会产生慌乱，造成更大的伤亡事故。

原因分析

单位对消防工作重视程度不够；

单位分工不明确，责任不落实;推诿扯皮，安全工作不愿管不懂得如何管理消防安全工作，无从下手

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十六条机团体、企业、事业等单位应当落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第五条单位应当落实逐级消防安全责任制和岗消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责确定各级、各岗位的消防安全责任人。

2、问题描述：办公楼业主或物业管理公司未明确消防安全责任人，元人履职。

造成危害

导致消防安全问题无人管、无人问。消防工作群龙无首员、经费无法保障消防工作无法开展。

原因分析

单位对消防工作重视程度不够;

不清楚主要负责人就是本单位的消防安全责任人;

推诿扯皮，安全工作不愿管。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十六条机关、团体、企业、事业等单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第四条法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责

3、问题描述：消防安全重点单位未确定消防安全管理人，无人组织实施本单位的消防安全管理工作。

造成危害

导致消防安全问题无人管、无人问。无人对单位的消防安全责任人负责，无人实施和组织落实消防安全管理工作。

原因分析

单位对消防工作重视程度不够;

单位分工不明确，责任不落实;推诿扯皮，安全工作不愿管

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十七条消防安全重点单位应当确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第七条单位可以根据需要确定本单位的消防安全管理人。消防安全管理人对单位的消防安全责任人负责，实施和组织落实消防安全管理工作。

4、问题描述：办公楼业主或物业管理公司未组织防火检查，未建立防火检查制度;防火检查频次和内容不符合要求。

造成危害

不能正常组织防火检查就无法及时消除火灾隐患。如无法知晓疏散通道是否畅通、消防设施是否完整好用等。

原因分析

单位对消防工作重视程度不够:

单位分工不明确，责任不落实;不掌握标准，不知道怎么来建立制度。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当组织防火检查，及时消除火灾隐患。

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十六条机关、团体、事业单位应当至少每季度进行一次防火检查，其他单位应当至少每月进行一次防火检查。检查的内容应当包括12项，防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。

5、问题描述：消防安全重点单位没有实行每日防火巡查，或未建立巡查记录。

造成危害

不能正常组织防火巡查就无法及时发现和消除火灾隐患

原因分析

单位对消防工作重视程度不够;

单位分工不明确，责任不落实;

不掌握巡查内容和标准不知道怎么来巡查。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十七条消防安全重点单位应当实行每日防火巡查，并建立巡查记录

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十五条消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。其他单位可以根据需要组织防火巡查。巡查的内容应当包括6项

公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每2小时一次;营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。单位可以结合实际组织夜间防火巡查。

防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。

防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。

6、问题描述：消防安全重点单位没有建立消防工作档案，或档案不符合要求。

造成危害

导致消防工作没有记录，没有管理痕迹工作无法细化和量化，责任无法追究

原因分析

单位对消防工作重视程度不够;不清楚怎么来建立相关档菜;对档案建立的要求和内容不熟悉。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十七条消防安全重点单位应当建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第四十一条消防安全重点单位应当建立健全消防档案。消防档案应当包括消防安全基本情况和消防安全管理情况。消防档案应当详实，全面反映单位消防工作的基本情况，并附有必要的图表，根据情况变化及时更新。

单位应当对消防档案统一保管、备查。

7、问题描述：业主或物业管理公司未制定灭火和应急疏散预案，未按频次进行演练。主要负责人和相关管理人员不熟悉预案的全部内容，不具备应急指挥能力。工作人员不熟悉安全出口和疏散通道的位置，不掌握本岗位的应急救援职责。

造成危害

通过演练可以判断预案的合理性和科学性，不断完善预案。如果不进行演练将导致火灾发生后不能按照既定方案组织单位相关人员各司其责，若火灾现场混乱还会增加扑救难度和加大火灾损失和人员伤亡

原因分析

单位对消防灭火及疏散应急预案的制定工作不够重视，或者说不熟悉。预案虽然不能预测会造成什么结果，但可以让管理者了解发生火灾时该做什么。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当组织进行有针对性的消防演练。

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第四十条消防安全重点单位应当按照灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练，并结合实际，不断完善预案。其他单位应当结合本单位实际，参照制定相应的应急方案，至少每年组织一次演练。

消防演练时，应当设置明显标识并事先告知演练范围内的人员。

8、问题描述：办公楼业主或物业管理公司未对员工进行岗前消防安全培训，或培训频次、内容不符合要求

造成危害

如果单位人员没有疏散、报警和扑救初起火灾的技能，将造成人员伤亡。如不能及时处置初起火灾，将造成火灾蔓延和扩大

原因分析

单位对消防安全宣传和教育培训不够重视。不能通过培训强化员工的消防安全意识，无法提升单位的自防自救能力。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十七条消防安全重点单位应当对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第三十六条单位应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。消防安全重点单位对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容应当包括4项。

公众聚集场所对员工的消防安全培训应当至少每半年进行一次，培训的内容还应当包括组织、弓导在场群众疏散的知识和技能。

单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。

9、问题描述：占用消防车道或登高操作场地;在疏散通道、安全出口等处堆放杂物，影响疏散或通行。

造成危害

设置影响逃生、灭火救援的障碍物会造成人员疏散困难，还会影响救援工作，贻误灭火时机。

原因分析

没有落实安全检查制度管理不到位;单位对消防工作重视程度不够;利益驱使，开发、占用安全通道。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当保障疏散通道安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区防火间距符合消防技术标准。

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十一条单位应当保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。严禁4项行为。

10、问题描述：办公楼业主或物业管理公司未落实消防设施维保检测制度，导致消防设施不能保持完好有效。

造成危害

可致使火灾后消防设施设备无法正常启用，延误灭火时机，造成人员和财产损失。

原因分析

过于自信自己的维保能力，而不求助专业队伍;没有人具体负责落实实施;单位对消防工作重视程度不够。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十八条设有自动消防设施的单位，应当按照有关规定定期对其自动消防设施进行全面检查测试，并出具检测报告，存档备查。

11、问题描述：办公楼的消防设施器材存在问题，不能正常使用。

造成危害

消防设施设备在紧急情况下不能正常使用可导致火灾发生后消防设施不能扑灭初起火灾，火灾规模扩大，易造成更大的损失和人员伤亡。

原因分析

管理不善，失控漏管;

没有人具体负责落实实施;

单位对消防工作重视程度不够。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第十六条机、团体、企业、事业等单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十七条单位应当按照建筑消防设施检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防设施的完好有效情况进行检查和维修保养。

12、问题描述：在办公楼内擅自进行电焊(包括切割)等明火作业，或在维修施工过程中，焊接、切割、喷灯烤漆等动火作业未严格实行动火制度。

造成危害

不按程序签发动火证，不派专人监护动火施工过程，或者动火前不清除现场周围以及缝隙、夹层、管井中的可燃物和配备相应的灭火器材等极易引发火灾事故。

原因分析

消防安全责任落实不到位；

施工人员没有经过培训没有安全意识。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第二十一条禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。医施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施;作业人员应当遵守消防安全规定。

进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并遵守消防安全操作规程

13、问题描述：办公楼内顶棚、墙面、地面、隔断和固定家具等部位装修材料不符合要求。

造成危害

使用塑料装饰板木制品、纸质装饰板、化纤织物、聚氨等易燃、可燃材料进行装修装饰可导致火灾发生后迅速蔓延扩大。

原因分析

一味追求奢华美观，没有意识到防火安全;

对承租外包单位没有提出消防要求;

疏散楼梯间和前室、消防水泵房、配电室、通风和空调机房的顶棚、墙面和地面应采用不燃材料装修。

相关要求

《中华人民共和国消防法》版，第二十六条建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准;没有国家标准的，必须符合行业标准。

人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。

14、问题描述：照明灯具、开关、插座靠近可燃物时，未采取隔热、散热等防火保护措施。

造成危害

灯具、开关、插座若异常发热容易引燃周围的可燃物。

原因分析

管理不善，失控漏管;

检查、巡查不到位;

单位对消防工作重视程度不够。

相关要求

《建筑设计防火规范》GB(年版)10.2.4开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火措施。

15、问题描述：卤钨灯和额定功率大于w的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线未采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护;线路敷设在贴近高温灯具的上部。

造成危害

高温灯具的温度通过引入线导热容易引燃周围的可燃物引起火灾。

原因分析

管理不善，失控漏管;

检查、巡查不到位;

单位对消防工作重视程度不够。

相关要求

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-.7.14不应将线路敷设在贴近高温灯具的上部。接入高温灯具的线路应采用耐热导线或采取其他隔热措施。《建筑设计防火规范》GB--(年版)10.2.4卤钨灯和额定功率不小于W的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引人线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护。

16、问题描述：白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧光高压汞灯（包括电感镇流器）灯直接安装在可燃装修材料或可燃构件上。

造成危害

高温灯具容易引燃可燃装修材料或可燃构件。

原因分析

管理不善，失控漏管;

检查、巡查不到位;

单位对消防工作重视程度不够。

相关要求

《建筑设计防火规范》GB--(年版)10.2.4额定功率不小于60w的白炽灯、卤镇灯、高压钠灯、金属卤化物灯、荧光高压求灯(包括电感镇流器)等，不应直接安装在可燃物体上或采取其他防火措施。

17、问题描述：不遵守安全用电管理规定，超负荷用电擅自私拉乱接电气线路，在室内使用电暖器等非统一配备的电器设备等

造成危害

为避免电气回路可能出现的超负荷运行不得私拉乱接电气线路和使用大功率电气设备。

原因分析

管理不善，失控漏管;检查、巡查不到位;

单位对消防工作重视程度不够。

相关要求

《中国消防手册》第二十六章，办公楼防火:遵守安全用电管理规定，严禁超负荷用电，严禁擅自私拉乱接电气线路，严禁在楼内擅自进行电焊(包括切割)等明火作业，严禁在室内使用电暖器等非统配备的电器设备

18、问题描述：防火重点部位有吸烟现象，乱扔烟头，工作人员和外来办事人员未将烟头熄灭放在烟灰缸内。

造成危害

烟头乱扔到可燃物上容易引发火灾，如往楼下扔烟头容易引起楼下车辆、篷布等起火。

原因分析

管理不善，失控漏管;

检查、巡查不到位;

单位对消防工作重视程度不够。

相关要求

《中国消防手册》第二十六章，办公楼防火:防火重点部位应禁止吸烟，其他场所不准乱扔烟头，作人员和外来办事人员应自觉将烟头熄灭放在烟灰缸内。

19、问题描述：在办公楼的会议室(厅)吸烟和使用明火，携带易燃易爆物品人室内。会议期间安全出口上锁，会议结束不清扫和检查遗留火种，人员离开后不关闭设备，切断电源。

造成危害

办公楼的会议室电气设备多，人员密集，火灾危险性较大。不注意容易引发火灾事故。

原因分析

管理不善，失控漏管;

检查、巡查不到位;

单位对消防工作重视程度不够。

相关要求

《中国消防手册》第二十六章，办公楼防火:办公楼的会议室(厅)严禁吸烟和使用明火，严禁将易燃易爆物品带入室内。会议期间安全出口不得上会议结束后及时进行清扫检查遗留火种，人员防离开后应关闭一切电气设备，切断电源。

20、问题描述：会议室内安装的大型显示屏通风不畅，高温积聚;电气的设计、安装和使用，不符合相关规定

造成危害

大型LED显示屏耗电量大，发热量大，不注意通风容易引起电气过热起火。

原因分析

设计失当，没有考虑到散热问题；

装修、改造时变更了原有安装条件;

检查、巡查不到位;

单位管理不善，失控漏管。

相关要求

《中国消防手册》第二十六章，办公楼防火:会议室内安装的大型显示屏应有通风措施，电气的设计、安装和使用，应符合相关规定。

21、问题描述：办公楼内档案资料库(室)的装具采用可燃材料制作。在档案资料室设置配电盘，电线、电闸、电灯与档案资料柜没有足够的安全距离。

造成危害

档案资料库(室)内资料多，火灾荷载较大，发生火灾的概率高，因此要特别注意防火措施。

原因分析

设计失当或产品质量问题;

检查、巡查不到位;

单位对消防工作管理不善，失控漏管。

相关要求

《中国消防手册》第二十六章，办公楼防火:办公楼内档案资料库(室)的装具宜采用不燃材料或难燃烧材料制作。禁止在档案资料室设置配电盘，有电线、电闸、电灯应与档案资料柜保持足够的安全距离

22、问题描述：档案资料室(库)内吸烟，用明火照明或取暖，存放易燃易爆物品。下班后不切断电源，关闭门窗。

造成危害

档案资料库(室)内资料多，火灾荷载较大，发生火灾的概率高，因此要注意避免高温高热产生。

原因分析

管理不善，失控漏管;

检查、巡查不到位;

单位对消防工作重视程度不够。

相关要求

《中国消防手册》第二十六章，办公楼防火:档案资料室(库)内严禁吸烟，不准用明火照明或取暖不准使用电热器具，不准存放易燃易爆物品。管理人员下班前要进行检查，切断电源，关好门窗

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