合肥晚报讯智慧小区该怎么样设计建设，才能满足时代发展和居民需求，安徽很快就会推出相关的“金标准”。11月17日，记者从省住建厅获悉，全省工程建设地方标准《住宅小区智能化系统工程设计、验收规范》即将出台，近期开始面向社会征求意见。

安全：视频安防根据住宅类型分级配置

为了保障居民安全，越来越多的小区重视引入视频安防监控系统。根据新规范，住宅区视频安防监控系统配置应根据住宅类型划分，分级分项配置进行建设。

其中，基本型住宅区应对住宅区出入口、楼栋单元门出入口、停车场出入口、住宅区主干道、消防通道、电梯轿厢内、住宅区重点公共区域等关键位置进行监控覆盖。

提高型住宅区宜在居住区的周界、公共活动区域、社区活动区域、地面停车区域、地下车库主干道、非机动车库出入口、首层电梯入口、重要机房等关键位置进行监控覆盖；宜在多层及高层住宅楼的正面及背面两侧设置防高空抛物摄像机，监督人在高空抛洒杂物的不文明行为（高空抛物），从而避免可能对地面车辆、人员、公共财物等造成的伤害。

此外，先进型住宅区还应对住宅楼顶平台及其出入口、机动车停车库（场）与非机动车充电区域等关键位置进行监控覆盖。

视频安防系统不仅仅是在小区内多装一些摄像头，需要支持人流统计、人群聚集报警、移动侦测报警、周界入侵报警、遮挡报警等视频智能分析报警功能。

便捷：环保、养老、家政等都能提供一站式服务

新规范提出打造住宅区新型智慧化应用平台，该公共平台宜具备智慧城市、智慧城管、社区电子政务等第三方公共信息平台业务接入的能力，实现城市内多平台间互联互通，为小区居民提供一站式服务。

比如，支持对住宅区噪声、PM2.5浓度、空气温度、空气湿度、大气压强、风向、风速等环境数据进行智能监测；并通过智能终端、社区公示、网络发布等方式使居民随时随地了解到环境空气质量，推动公众更加积极地参与环境监督。

住宅区智慧化应用平台还可通过接入周边的社区、社保服务机构、具有便民服务的第三方应用平台等，实现面向居民的便民利民服务。包括邻里互动，以社区生活场景为中心，构建线上线下一体化的社区生态平台；社区文体，向居民提供数字图书馆、多媒体娱乐体验馆、数字科普馆等服务。

围绕社区养老的难题，也能通过智慧化应用平台，向具备条件的居民提供居家老人远程看护、紧急支援、远程医疗、家政上门、电器维修等项目。

舒适：家庭生活设备实现智能自动调控

新规范提出，以后小区尤其是先进型住宅区宜设置家庭设备监控系统，实现对家庭生活设备设施的智能自动调控，提升居家生活的舒适度。

住宅可设置家庭专用网关系统，宜具备家用电器监控与调节功能，可对空调、洗衣机、电饭锅、音响、电视等家用电器进行远程智能监控与调节。

同时，系统宜具备照明监控与调节功能，可根据自然光线、居民个性化照明需求，对室内照明进行监控与调节。还可通过对室内环境状况的感应，具备窗帘控制功能。