毫无疑问，包括云计算、大数据和人工智能在内的信息新型基础设施，正在成为驱动中国数字经济增长的重要力量。去年年底，国家还首次将信息基础设施建设加入到内需型基础设施建设的大序列中去，与轨道交通、市政等物理大基建并列，因此也被外界称之为科技“新基建”。

可以说，科技“新基建”给数据中心产业的发展带来了前所未有的新机遇，但同时也对数据中心的设计、响应时间、投产速度、成本控制乃至整个供应链提出了更多的新挑战。

在此背景下，鹏博士大数据率先在业内提出了创新的数字地产经营模式——HOMM模式，希望通过为合作伙伴全方位赋能，助力数字地产拥有者跨界创新，实现共创、共建、共赢，共同打造新产业、新业态、新模式。

12月8日，由鹏博士大数据和南京佳力图共同打造的楷德悠云数据中心项目正式开工奠基，该项目不仅是鹏博士大数据HOMM模式落地的“代表作”，更标志着鹏博士在华东数据中心资源及服务能力的再升级，亦是鹏博士大数据战略转型的再创新。

在我看来，鹏博士大数据基于自身在数据中心建设领域二十年的实践和经验所沉淀的HOMM模式，将会构建出开放共赢的数据中心产业新生态圈，同时也会引领下一代数据中心发展的新方向，更为未来数字经济高质量发展打下更为坚实的基础。

HOMM模式首落南京

据介绍，南京楷德悠云数据中心占地面积共平方米,计划总投资为15亿元，项目规划建设三栋数据中心楼宇并配有建设动力中心、电力配套设施、办公区域等配套设施。

此外，该项目规划建设总容量为个机柜，项目共分三期实施，第一期规划建设个机柜并计划年6月投产；第二期规划建设个机柜，计划年6月投产；第三期规划建设个机柜，计划年6月投产。

谈及本次项目合作的初衷，鹏博士集团总裁兼鹏博士大数据董事长崔航告诉我：“双方几乎是一拍即合，更是志同道合。”

确实如此，南京楷德悠云数据中心的建设，不仅顺应了数据中心当前发展的新趋势，更为鹏博士大数据HOMM模式的落地创造了新契机，我们可以从三个维度看：

一是，从产业发展看，一方面数据中心作为新一代信息技术及互联网创新应用的关键性基础设施和数据枢纽，为国内经济转型升级提供了重要支撑。信通院的数据显示，中国数据中心市场在年至年的复合增长率为32%，预计未来三年平均增速仍将保持在25%以上，这意味着未来数据中心的需求依旧很旺盛。

但另一方面，也要看到由于节能减排等客观原因，过去北上广深等地的数据中心资源增速放缓，而周边区域则可以提供大量的可用资源，能够承接一线城市的数据中心需求，缓解资源紧张的局面，所以过去几年包括长三角、西南、东北等地的数据中心建设都在加快，这也是鹏博士大数据和南京佳力图合作的大背景。

二是，从双方互补看，南京佳力图作为一家为数据机房等精密环境控制领域提供节能、控温设备、一体化解决方案以及相关节能技术服务企业，过去几年也有往下游延伸的考量，而鹏博士大数据则希望在华东等地继续完善自身的数据中心布局，同样也为本次合作奠定了基础。

对此，南京楷德悠云数据有限公司总经理李林达说：“佳力图和鹏博士的合作是战略性的，是长远的，也是利他的。”

例如，佳力图在制冷、冷却、环境治理等领域的优势，加上鹏博士在数据中心领域的运维、服务经验以及完善的产业链的支撑，都可以碰撞出更多的火花，未来双方也会以楷德悠云数据中心为新标杆，为绿色数据中心的建设提供更多的新价值。

三是，从当地需求看，楷德悠云数据中心落户于南京未来科技城，而当地也正在全力打造国内一流科技创新创业基地和数字经济产业集聚高地。据了解，目前南京未来科技城已汇聚了包括无线谷、未来网络谷、江苏未来网络研究院、中国3D打印研究院等一大批国内行业领域顶尖创新资源，而这些创新的项目未来都会依托数据中心的支持。

从这个角度来说，鹏博士大数据与南京佳力图以各自优势的技术与资源，通过开创性的合作模式，不但为数据中心建设与运营提供了发展保障，同时也将形成技术、产品和服务等相关产业的聚集效应，这显然有助于南京当地促进实体经济与数字经济深入融合，保持国家竞争力和经济健康发展增添了动能。

背后的四大新价值

可以看到，南京楷德悠云数据中心落户南京的背后，真正为实现区域协同、产业创新和企业升级都起到了重要的作用，而这也正式鹏博士大数据HOMM模式“应运而生”的关键所在。

所谓HOMM模式，即酒店运营管理模式，这也是鹏博士大数据创立的全新的数字地产经营模式，通过与有意布局数据中心业务的数字地产经营者在项目股权、资本、建设、运维、营销等多层面深入合作，并在销售能力、建设能力、运维能力、资金能力各层面相互赋能，进而实现规模优先、快速扩张的多元化的产品与全方位的服务能力，由此引领数据中心建设的新方向，具体来看：

首先，在销售能力方面，我们知道数据中心属重资产投入，资金回笼压力大。实现快速销售、回笼资金成为投资者首要

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